কিভাবে উচ্ছেদের কাজ: নিয়ম জন্য বাড়িওয়ালা ও সম্পত্তি ম্যানেজার

একটি বাড়িওয়ালা শুরু করতে পারবেন না একটি উচ্ছেদ মামলা ছাড়া প্রথম আইনত সসীম এবং প্রজাস্বত্ব. যদি ভাড়াটে না সরানো (বা সংস্কার উদাহরণস্বরূপ পরিশোধ করে ভাড়া বা একটি নতুন বাসা খোঁজার জন্য কুকুর), আপনি করতে পারেন, তাহলে একটি মামলা দায়ের করে তাদেরও(টেকনিক্যালি, এই বলা হয়, একটি বেআইনী বা উদ্দিন, মামলা.) রাজ্যের আইন সেট আউট বিস্তারিত প্রয়োজনীয়তা শেষ করতে একটি প্রজাস্বত্ব. বিভিন্ন ধরনের পরিসমাপ্তি নোটিশ জন্য প্রয়োজন হয় বিভিন্ন ধরনের পরিস্থিতিতে, এবং প্রতিটি রাষ্ট্র তার নিজস্ব পদ্ধতি কিভাবে হিসাবে পরিসমাপ্তি নোটিশ এবং উচ্ছেদ কাগজপত্র হতে হবে লিখিত এবং বিতরণ ('দায়িত্ব পালন'). যদিও পরিভাষা পরিবর্তিত হয়, কিছুটা অবস্থা থেকে রাষ্ট্র আছে, মূলত তিন ধরনের পরিসমাপ্তি নোটিশ জন্য যে বাড়িওয়ালা বিনষ্ট কারণে ভাড়াটে অশোভন আচরণ: তবে কিছু কিছু রাজ্যে, বাড়িওয়ালা প্রয়োজন হয় না, দিতে ভাড়াটে সময় যা দিতে বিলম্বিত ভাড়া বা ফিক্স একটি ইজারা লঙ্ঘন. এই যুক্তরাষ্ট্র, বাড়িওয়ালা ব্যবহার করতে পারে নিঃশর্ত প্রস্থান নোটিশ অপরাধের জন্য যে প্রয়োজন হবে, দিতে, বা প্রস্থান করার জন্য নোটিশ বা আরোগ্য, বা প্রস্থান করার জন্য নোটিশ অন্য আরো ভাড়াটে-বন্ধুত্বপূর্ণ যুক্তরাষ্ট্র. এই যুক্তরাষ্ট্র, বাড়িওয়ালা প্রসারিত হতে পারে দ্বিতীয় সম্ভাবনা যদি তারা চান, কিন্তু কোন আইন করতে তাদের প্রয়োজন, তাই না. এমনকি প্রাপ্তির পর নোটিশ কিছু ভাড়াটেদের ছেড়ে যাবে না বা ঠিক ইজারা বা ভাড়া চুক্তি লঙ্ঘন. যদি এখনও আপনি চান, ভাড়াটে ছেড়ে চলে যেতে, আপনি শুরু করতে হবে একটি বেআইনী মামলা. এই জড়িত সঠিকভাবে ভজনা, ভাড়াটে, সঙ্গে একটি সমন এবং অভিযোগের জন্য উচ্ছেদ বাড়িওয়ালা পারে, সাধারণত ব্যবহার একটি দিন বা দিনের নোটিশ খালি করতে করতে শেষ একটি মাস-থেকে-মাস প্রজাস্বত্ব যখন ভাড়াটে আছে না কিছু ভুল করা হয়. অনেক ভাড়া নিয়ন্ত্রণ, শহর, তবে অনুমতি দেয় না, এই তারা প্রয়োজন বাড়িওয়ালা প্রমাণ করার জন্য একটি আইনত স্বীকৃত কারণ উচ্ছেদের ('শুধু কারণ') ভাড়াটেদের. যখন ভাড়াটে আছে, একটি নির্দিষ্ট মেয়াদী ইজারা বাড়িওয়ালা সাধারণত পারে না, বিনষ্ট ইজারা ছাড়া শুধু কারণ. যদি ভাড়াটে করার সিদ্ধান্ত নেয় মাউন্ট একটি প্রতিরক্ষা, এটা হতে পারে, যোগ, সপ্তাহ এমনকি মাস থেকে উচ্ছেদের প্রক্রিয়া. একটি ভাড়াটে নির্দেশ করতে পারেন ভুল নোটিশ বা উচ্ছেদের অভিযোগ বা ভ্রান্ত সার্ভিস (বিতরণ) হয়, করার একটি প্রয়াস বিলম্ব বা বাতিল করার ক্ষেত্রে. যে ভাবে আপনি পরিচালিত ব্যবসার সঙ্গে ভাড়াটে প্রভাবিত হতে পারে ফলাফল: যদি আপনার ভাড়া ইউনিট বাসের অযোগ্য বা ভাড়াটে মনে করে আপনি জন্য ভালো জিনিস মেরামতের অনুরোধ, এই মাফ হতে পারে, বা স্থানান্তর মনোযোগ থেকে দূরে ভাড়াটের অন্যায়ের এবং হ্রাস আপনার সম্ভাবনা বিজয়. যদি আপনি জয়, বেআইনী মামলা, আপনি পেতে হবে একটি রায় রাখার জন্য সম্পত্তি এবং - বা জন্য অবৈতনিক ভাড়া. কিন্তু আপনি করতে পারেন না, শুধু সরানো, ভাড়াটে এবং ভাড়াটে এর স্ব ফুটপাথ সম্মুখের আউট করার চেষ্টা করুন, মুছে ফেলুন, একটি ভাড়াটে নিজেকে হতে পারে অনেক সমস্যা. (আরো তথ্যের জন্য, দেখতে না লক আউট বা নিশ্চল আউট একটি ভাড়াটে এটা অবৈধ.) কয়েক যুক্তরাষ্ট্র অনুমতি দেয় বাড়িওয়ালা অবাধে মীমাংসা সম্পত্তি একটি ভাড়াটে পাতার পিছনে পরে চলন্ত আউট. এমনকি এই রাজ্যের, এই আইনি হয় শুধুমাত্র যদি এটা বেশ স্পষ্ট যে, ভাড়াটে রেখে গেছে স্থায়ীভাবে ইচ্ছুক চালু করার জায়গা ধরে মালিক. অনেক রাজ্যে, বাড়িওয়ালা অনুসরণ করা আবশ্যক, এবং স্টোরেজ বিজ্ঞপ্তি পদ্ধতি. সাধারণত, আপনি দিতে হবে, আদালতের রায় একটি স্থানীয় আইন প্রয়োগকারী সংস্থার কর্মকর্তা (শেরিফ বা মার্শাল) সঙ্গে বরাবর, একটি ফি যে অভিযোগ আনা হয়, প্রজার অংশ হিসাবে আপনার খরচ, আনতে মামলা. শেরিফ বা মার্শাল দেয় ভাড়াটে একটি নোটিশ যে অফিসার হতে হবে, ফিরে মধ্যে একটি সংখ্যা দিন শারীরিকভাবে অপসারণ ভাড়াটে যদি ভাড়াটে নয় গেছে ততদিনে. বাড়িওয়ালা প্রায়ই এ বিস্তারিত নিয়ম যে তারা অনুসরণ করতে হবে একটি কারণ আছে, তবে কেন সবচেয়ে যুক্তরাষ্ট্র পীড়াপীড়ি কঠোর সম্মতি. প্রথম সব, একটি উচ্ছেদ মামলা হয়, তুলনামূলকভাবে ভাষী, একটি দ্রুত আইনি পদ্ধতি. (কিভাবে অনেক অন্যান্য অসামরিক ক্ষেত্রে বেশি হয় এবং সঙ্গে কাজ কয়েক সপ্তাহ পরে.) মূল্য পরিশোধ করার জন্য এই মসৃণ, চিকিত্সা করা হয়, অটল আনুগত্য করার নিয়ম. দ্বিতীয়, কি ঝুঁকি নিতে এখানে একটি ভাড়াটের বাড়ি তর্কসাপেক্ষ আরো গুরুত্বপূর্ণ তুলনায় একটি সিভিল মামলার বিষয়ে অর্থ বা ব্যবসা. এর ফলে আইন করা হয়েছে অতিরিক্ত সতর্কতা অবলম্বন দেখতে যে ভাড়াটেদের পেতে পর্যাপ্ত বিজ্ঞপ্তি, এবং একটি সুযোগ দিতে.

যদি না, আপনি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে জানেন আপনার আইনগত অধিকার এবং কর্তব্য আগে একটি ভাড়াটে, এবং যদি আপনি ডট প্রতিটি 'আমি' এবং ক্রস প্রতি, আপনি শেষ পর্যন্ত হতে পারে, হারানোর উপর দিকে.

সাহায্যের জন্য প্রস্তুত, এবং ভজনা সমাপ্ত নোটিশ এবং উচ্ছেদ সমন এবং অভিযোগের জন্য ক্যালিফোর্নিয়া প্রোপার্টি দেখতে ক্যালিফোর্নিয়া বাড়িওয়ালা এর আইন বই: উচ্ছেদ করে এবং ডেভিড ব্রাউন. একটি ওভারভিউ জন্য বিনষ্টকরণ এবং উচ্ছেদের অন্যান্য যুক্তরাষ্ট্র সহ সংশ্লিষ্ট রাজ্যের আইন উপর পরিসমাপ্তি জন্য এর ভাড়া এবং ইজারা জন্য লঙ্ঘনের দেখতে প্রতি বাড়িওয়ালার আইনি গাইড দ্বারা জ্যানেট পোর্টম্যান এবং স্টুয়ার্ট.